Acheter un terrain à Guía de Isora pour réaliser votre projet de villa
Dans la région prisée de Guía de Isora, située sur la côte sud-ouest ensoleillée de Tenerife, plusieurs terrains à bâtir exclusifs zijn beschikbaar. Ces parcelles font partie d'un développement résidentiel de haut standing caractérisé par le calme, l'espace et un aménagement urbain moderne. Les surfaces disponibles varient de 901 vierkante meter à 1.289 vierkante meter, offrant ainsi l'espace nécessaire pour la construction d'une villa individuelle avec jardin privé et piscine.
Ces terrains se positionnent sur un segment de marché destiné aux acquéreurs souhaitant un contrôle total sur la conception de leur future résidence. Grâce à des réglementations d'urbanisme précises issues du Plan Général d'Aménagement de Guía de Isora, la qualité de l'environnement est préservée. L'emplacement au sein d'une "Ciudad Jardín" (cité-jardin) garantit un cadre de vie verdoyant et aéré, idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige.
Ces parcelles à Guía de Isora disposent de :
- Surfaces de terrain allant de 901 vierkante meter à 1.289 vierkante meter.
- Une surface constructible comprise entre 360 vierkante meter et 516 vierkante meter.
- Hauteur maximale de 7,20 mètres, correspondant à 2 étages.
- Typologie résidentielle de type "Cité-Jardin".
- Reculs réglementaires : 5 mètres par rapport à la voirie et 3 mètres par rapport aux limites latérales.
- Référence cadastrale individuelle pour chaque lot (ex: 5772303CS2157S).
Vivre entre l'océan et les montagnes dans un cadre moderne
La conception des habitations sur ces terrains est soumise à des paramètres clairs afin de maintenir l'esthétique et l'harmonie de la zone. Avec un taux d'occupation au sol égal à la surface constructible totale (jusqu'à 516 vierkante meter pour les plus grands lots), les parcelles offrent une grande flexibilité architecturale. L'espace autour des futurs bâtiments est garanti par les distances obligatoires entre les limites de propriété et la voie publique, favorisant ainsi l'intimité et une luminosité optimale pour chaque projet individuel.
Services et localisation :
- Proximité immédiate de la route TF-653, avec des règles de recul spécifiques de 12 mètres pour certaines parcelles.
- Accès direct à une infrastructure routière moderne et aménagée au sein du secteur.
- À courte distance en voiture de la côte et des différentes plages du sud-ouest de Tenerife.
- Proximité de diverses installations sportives et zones de loisirs de la commune de Guía de Isora.
Situation et accessibilité
Les terrains sont situés dans la municipalité de Guía de Isora, une région réputée pour son climat stable et ses infrastructures résidentielles et touristiques de qualité supérieure. L'accessibilité est excellente grâce à la proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le reste de l'île. L'aéroport de Tenerife Sud est facilement accessible, tout comme les villes et centres commerciaux environnants.
En résumé, ces lots constituent une opportunité rare pour quiconque envisage d'acheter un terrain à Guía de Isora. Avec des prix débutant à 830.000 € (hors taxes de 7% I.G.I.C.), il s'agit d'un investissement transparent dans l'une des zones les plus demandées de Tenerife. La combinaison d'un usage résidentiel exclusif, de règles de construction claires et d'un environnement naturel exceptionnel forme la base idéale pour votre projet de construction neuve.
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