¿Cuáles son los gastos de compra de una vivienda en España?

Los porcentajes de las tasas pueden variar de una comunidad autónoma a otra. Además, siempre pueden ser modificados por el Gobierno. En general, hay que distinguir si se compra una vivienda de nueva construcción al promotor o una vivienda existente.

Gastos de adquisición de inmuebles de nueva construcción

• Ibiza: 10% IVA, 1,2% AJD
• Tenerife: 7% IVA, 1% AJD
• Costa Blanca: 10% IVA, 1,5% AJD
• Costa del Sol: 10% IVA, 1,5% AJD

Costes de adquisición vivienda existente

Ibiza:

• < 400.000 EUROS: 8% ITP
• 400.000 - 600.000 EUROS: 9% ITP
• 600.000 - 1.000.000 EUROS: 10% ITP
• 1.000.000 EUROS >: 11% ITP

Tenerife: 6,5% ITP

Costa Blanca: 10% ITP

Costa del Sol: 

• < 400.000 EUROS: 8% ITP
• 400.000 - 700.000 EUROS: 9% ITP
• 700.000 EUROS >: 10% ITP

Además, siempre se incurre en los siguientes costes:

• Notario: +- 900
• Registro de la propiedad: +- 500
• Conexión de agua / electricidad: 500 euros incluido contador (sólo para nuevas construcciones)
• Abogado: +- 0,8% - 1,5%

Para mayor seguridad, cuente con un 10% de gastos de compra en Tenerife y entre un 12% y un 15% en las demás regiones.