Interés belga en nivel récord
El mercado inmobiliario español está en auge. En la primera mitad de este año, nada menos que 357.533 viviendas cambiaron de propietario – la cifra más alta desde 2007. Todo indica que 2025 podría convertirse en un año histórico. Los compradores internacionales desempeñan un papel importante, con casi 50.000 transacciones, entre ellas 2.389 belgas.
Por qué España sigue siendo tan atractiva
España lleva años siendo un destino preferido para los compradores extranjeros. No solo por su clima y estilo de vida, sino también porque las viviendas siguen siendo competitivas en comparación con otros países europeos.
Según Pascal Raeymaekers, experto inmobiliario de NB-ESTATES, el atractivo reside en una combinación única de emoción y experiencia:
« Principalmente es la relación calidad-precio y esa auténtica sensación de vacaciones lo que motiva a la gente a comprar una casa o un apartamento en el sur. »
— Pascal Raeymaekers
A pesar de las normas más estrictas sobre alquileres turísticos, que desde abril exigen la aprobación de la comunidad de propietarios, la demanda sigue siendo alta. Las cifras muestran que el interés de los belgas alcanza un nivel récord.
Un mercado en movimiento
La mayoría de las transacciones siguen siendo de viviendas de segunda mano, pero las promociones de obra nueva ganan importancia. Para los compradores, esto significa una amplia oferta: desde encantadores apartamentos de reventa hasta proyectos contemporáneos centrados en la sostenibilidad y el confort.
Carl Vorsselmans, propietario de NB-ESTATES, comenta esta tendencia:
« Este aumento se debe a la creciente demanda de viviendas modernas, eficientes energéticamente y con rendimientos de inversión atractivos. »
— Carl Vorsselmans
Precios al alza, pero España sigue siendo atractiva
El lado negativo de la popularidad es el aumento de precios. En cuatro años, la vivienda en España se ha encarecido un 26,3 %, con un precio medio nacional de 2.251 € por m². En las zonas costeras más populares, los precios son aún más altos, Marbella supera los 5.200 € por m².
Aun así, España sigue siendo atractiva en comparación con otros países del sur de Europa. La combinación de calidad de vida, precios competitivos y oportunidades de inversión lo convierten en una opción interesante tanto para segundas residencias como para inversiones a largo plazo.
Una experiencia que genera confianza
Que tanto Pascal como Carl compartieran su visión en Business AM ilustra la amplia experiencia de NB-ESTATES. Por un lado, entendemos qué motiva a los compradores extranjeros – emoción, estilo de vida y calidad de vida – y por otro, analizamos el mercado desde la perspectiva de la rentabilidad, la sostenibilidad y el valor a largo plazo. Esta combinación nos permite acompañar a los clientes desde la primera reunión hasta la entrega de llaves con total confianza.
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