Investir dans l’immobilier neuf à Tenerife demande aujourd’hui bien plus qu’un simple intérêt. L’île combine une forte demande internationale avec une offre limitée de projets de qualité, ce qui rend le choix de l’emplacement, le timing et l’accompagnement professionnel déterminants.
Un article approfondi consacré à Isabelle et Nicolas a récemment été publié dans Het Laatste Nieuws. Ils y partagent leur expérience de l’immobilier à Tenerife : un parcours qui s’étend sur treize ans, depuis l’achat d’un premier appartement en bord de mer jusqu’à plusieurs investissements sur l’île, avec comme acquisition la plus récente une villa neuve architecturale située en hauteur à Costa Adeje. Isabelle et Nicolas sont clients de NB-ESTATES et collaborent avec nous depuis de nombreuses années pour leurs investissements à Tenerife et sur le continent espagnol.
« Bien entendu, tous les projets ne conviennent pas à cette approche. C’est pourquoi nous nous faisons conseiller par Carl et Freyke de NB-ESTATES, avec qui nous avons travaillé aussi bien ici que sur le continent espagnol. Ce sont exactement les personnes dont vous avez besoin pour investir avec succès. »
— Isabelle et Nicolas, Het Laatste Nieuws, 31 janvier 2026
De la première acquisition à une stratégie immobilière réfléchie
Isabelle et Nicolas ont découvert Tenerife il y a près de 25 ans. Ce qui a commencé comme une découverte personnelle de l’île s’est progressivement transformé en une stratégie immobilière structurée et réfléchie.
“L’ambiance, le climat, les nombreux parcours de golf et les innombrables possibilités de randonnée… Cela nous a immédiatement séduits, et aujourd’hui encore nous faisons sans cesse de nouvelles découvertes.”
En 2012, ils ont réalisé leur premier achat : un appartement situé directement en bord de mer. Le bien était vétuste et a été entièrement rénové. Cette première acquisition s’est révélée déterminante, puisqu’elle a ensuite été revendue et a constitué le point de départ de plusieurs opérations immobilières à Tenerife.
Acheter sur plan comme choix réfléchi
Après la vente de son entreprise spécialisée dans les huiles industrielles, Nicolas disposait du capital nécessaire pour investir plus activement dans l’immobilier. Leur approche était claire : entrer très tôt dans des projets soigneusement sélectionnés, de préférence sur plan.
“Nous entrions toujours très tôt dans les projets sur plan, lorsque les prix étaient les plus bas. À la livraison, ils avaient parfois déjà augmenté de plusieurs dizaines de pourcents, et c’est alors que nous revendions.”
Cette stratégie exige toutefois bien plus que de la rapidité. Tous les projets ne se prêtent pas à un investissement sur plan, en particulier sur un marché comme celui de Tenerife, où l’emplacement, le promoteur et le niveau de finition peuvent fortement varier.
Une villa neuve en hauteur à Costa Adeje
Leur acquisition la plus récente se situe à Torviscas Alta, sur les hauteurs de Costa Adeje, à environ 370 mètres au-dessus du niveau de la mer. La villa neuve offre une vue sur le littoral, l’océan Atlantique et l’île de La Gomera, avec, de l’autre côté, les pentes du Roque del Conde.
La propriété a été livrée en 2025 et comprend :
- 470 m² de surface habitable
- un terrain de 1.500 m²
- trois niveaux de vie distincts
- de vastes terrasses et une piscine à débordement
- un étage indépendant pour les enfants et les invités
“Contrairement à beaucoup d’autres villas, la cuisine et le séjour se trouvent ici à des niveaux différents. Cela crée des sensations variées et rend l’ensemble plus chaleureux qu’un grand espace ouvert.”
Vivre et travailler à Tenerife
Isabelle et Nicolas séjournent environ trois mois par an dans la villa. Durant ces périodes, ils combinent leur présence sur l’île avec leur activité professionnelle.
“Nous travaillons en partie depuis ici, même si dans cet environnement, cela ressemble moins à du travail qu’à la maison.”
“Nous avons beaucoup d’espace, mais nous utilisons chaque recoin. Chaque zone offre une expérience différente.”
L’accompagnement comme élément clé de leur approche
Investir sur plan nécessite sélection et expérience. Cela est particulièrement vrai à Tenerife, où tous les projets n’offrent pas le même niveau de qualité, de localisation ou de positionnement sur le marché.
“Tous les projets ne conviennent pas à cette approche. C’est pourquoi nous nous faisons conseiller par Carl et Freyke de NB-Estates, avec qui nous travaillons aussi bien ici que sur le continent espagnol. Ce sont des personnes indispensables pour investir avec succès.”
Accompagnement et conseil personnalisés
L’achat, la vente ou l’exploitation de biens immobiliers à Tenerife et sur le continent espagnol exigent aujourd’hui plus que jamais une information fiable et une connaissance locale approfondie. Les réglementations et les conditions du marché varient fortement selon les régions.
Chez NB-ESTATES, nous accompagnons nos clients de manière personnelle et transparente, depuis la première orientation jusqu’à bien après l’acquisition. Grâce à notre présence locale et à une collaboration étroite avec nos partenaires, nous vous conseillons de manière réaliste, précise et entièrement sur mesure en matière de résidence, d’investissement et de location (de vacances) en Espagne.
Contactez-nous sans engagement pour un entretien personnalisé ou rendez-nous visite dans nos bureaux de Knokke, Anvers, Tenerife ou en Espagne. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
