De Costa del Sol is al jarenlang één van de meest gezochte regio’s in Spanje voor wie een woning wil kopen in het buitenland. Plaatsen zoals Marbella, Estepona, Benahavís, Fuengirola en Málaga combineren een stabiele vastgoedmarkt met een ruim aanbod aan nieuwbouw en kwalitatieve residentiële projecten.
Een woning kopen in Spanje verloopt anders dan in België of Nederland. De Spaanse notaris voert bijvoorbeeld geen uitgebreide controle uit op bouwvergunningen, eventuele schulden of de correcte inschrijving in het kadaster. Daarnaast verschillen aankoopkosten, belastingen en administratieve verplichtingen per regio en per type vastgoed.
Als Nederlandstalige vastgoedpartner aan de Costa del Sol begeleiden wij onze klanten daarom van A tot Z. Dat betekent: een zorgvuldige selectie van projecten, een duidelijke toelichting van alle kosten en verplichtingen, opvolging tot bij de notariële akte én ondersteuning na de aankoop.
Onze aanpak vertrekt niet vanuit een snelle transactie, maar vanuit een lange termijnrelatie met elke klant.
Belgische verankering en professionele omkadering
In Spanje is het beroep van vastgoedmakelaar niet strikt gereglementeerd. In België daarentegen wel. Ons kantoor beschikt over een officiële erkenning bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV 501511).
Die Belgische verankering betekent dat wij werken volgens duidelijke professionele normen, met aandacht voor transparantie, correcte informatieverstrekking en verantwoordelijkheid tegenover onze klanten.
De meeste intakegesprekken vinden plaats in België, in één van onze kantoren, bij u thuis of via videocall. Tijdens zo’n gesprek maakt u kennis met onze werkwijze en kan u ook al in contact worden gebracht met onze area managers ter plaatse in Spanje voor een eerste ontmoeting.
Onze kantoren in België zorgen ervoor dat wij steeds dichtbij en bereikbaar blijven. Voor ons is die nauwe connectie met België belangrijk: ze garandeert continuïteit en een vertrouwd aanspreekpunt doorheen het volledige traject.
Zorgvuldige selectie van vastgoed aan de Costa del Sol
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol is uitgebreid en divers. Dat vraagt een kritische selectie.
Wij nemen enkel projecten op in onze portefeuille die vooraf positief gescreend zijn op:
- Geldige bouwvergunningen
- Bankgaranties bij nieuwbouw
- Juridische conformiteit
- Betrouwbaarheid van de ontwikkelaar
- Technische kwaliteit en afwerkingsgraad
Pas wanneer deze controles positief zijn, wordt een project voorgesteld aan onze klanten. Zo beperken we risico’s en creëren we een duidelijk kader voor een doordachte aankoop.
De Costa del Sol als veelzijdige vastgoedregio
De Costa del Sol strekt zich uit langs de zuidkust van Spanje in de provincie Málaga en omvat een brede waaier aan gemeenten met elk hun eigen karakter en prijsklasse.
Bekende locaties zoals Marbella, Estepona, Benahavís en Fuengirola trekken internationale kopers aan, maar ook minder bekende zones bieden interessante opportuniteiten, afhankelijk van budget en doelstelling.
De regio combineert:
- Internationale bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga
- Een stabiele vastgoedmarkt met internationale vraag
- Nieuwbouwontwikkelingen én gevestigde residentiële wijken
- Mogelijkheden voor eigen gebruik én investering
Van west naar oost verschillen prijsniveau, doelgroep en rendementspotentieel aanzienlijk. De ene gemeente richt zich meer op luxe villa’s en golfresidenties, terwijl andere zones sterker inzetten op moderne appartementen of residentieel wonen.
Wij begeleiden onze klanten langs de volledige Costa del Sol en bekijken in samenspraak per regio welke ligging en type vastgoed het best aansluiten bij hun plannen.
Leven aan de Costa del Sol
De Costa del Sol combineert kust, natuur en internationale infrastructuur op relatief korte afstand van elkaar. Binnen één regio vindt u stranden, jachthavens, golfdomeinen, beschermde natuurparken en berggebieden. Die variatie maakt dat verschillende gemeenten een totaal ander karakter hebben.
Het westelijke deel van de Costa del Sol staat bekend om zijn internationale uitstraling en residentiële woonzones, terwijl het oostelijke gedeelte vaak iets rustiger en traditioneler aanvoelt. Tussen beide zones bevindt zich de levendige stad Málaga, die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een cultureel en economisch centrum van de regio.
Naast het klimaat, met gemiddeld meer dan 300 zonnige dagen per jaar, speelt ook de bereikbaarheid een belangrijke rol. De internationale luchthaven van Málaga verbindt de regio rechtstreeks met tal van Europese steden.
Een ruim aanbod aan internationale scholen, ziekenhuizen, sportfaciliteiten en een goed uitgebouwd wegennet zorgen ervoor dat de regio over het algemeen het hele jaar door zeer actief blijft.
Uw woning kopen in Spanje in 8 duidelijke stappen
Een aankoop in het buitenland vraagt structuur en duidelijke begeleiding. Daarom werken wij met een helder stappenplan dat u doorheen elke fase begeleidt: van eerste gesprek tot opvolging na aankoop.
1. Intakegesprek
Tijdens een persoonlijk gesprek brengen we uw wensen, doelstellingen en budget in kaart. U kan al uw vragen stellen en wij lichten zaken zoals aankoopkosten, fiscaliteit en regelgeving toe. Dit kan op één van onze kantoren in België (Antwerpen of Knokke), bij u thuis of via videocall.
2. Ontdekkingstrip
Op basis van uw criteria organiseren onze area managers ter plaatse bezichtigingen en afspraken bij verschillende projecten en woningen die aansluiten bij uw wensen. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden én van de regio, die onze collega’s door en door kennen. Na elk bezoek wordt alles samen met u overlopen in het Nederlands.
Aan de Costa del Sol gebeurt die begeleiding samen met onze lokale area managers, Jef en Sébastien. Jef beschikt over meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoedsector in deze regio en ook Sébastien kent de markt, de ontwikkelaars en de stedenbouwkundige evoluties door en door.
3. Droomwoning gevonden – reservatie
Hebt u uw droomwoning gevonden en bent u overtuigd van uw keuze? Dan wordt een reservatiecontract opgesteld. Hierdoor wordt het pand uit de verkoop gehaald en speciaal voor u gereserveerd, zodat u met vertrouwen de volgende stappen kan zetten.
4. Privaat koopcontract
De aankoop wordt juridisch vastgelegd via een bindend koopcontract. Prijs, betalingsschema, oplevertermijnen en voorwaarden werden eerder allemaal transparant gecommuniceerd en nu worden duidelijk opgenomen in de overeenkomst.
5. Oplevering en opvolging
Bij nieuwbouw volgen onze area managers de voortgang van de werken op. U ontvangt regelmatig updates over de evolutie van het project en ter plaatse wordt de werf opgevolgd.
Voor de definitieve oplevering controleren wij samen met de betrokken partijen of de woning conform de plannen en afspraken is afgewerkt.
6. Notariële akte
De aankoop wordt officieel afgerond bij de notaris. Wij begeleiden u bij deze laatste stap en zorgen voor een correcte en zorgvuldige afhandeling.
7. Aftersales
Ook na de aankoop blijft u begeleid. Onze area managers en Steffi, als verantwoordelijke voor de aftersales, staan klaar voor ondersteuning bij praktische vragen, nutsvoorzieningen, inrichting of verdere administratieve opvolging.
Nu is het aan u om te genieten onder de Spaanse zon. Ons team blijft beschikbaar met advies, tips en begeleiding wanneer dat nodig is.
Intakegesprek in België
Wenst u uw plannen rond vastgoed aan de Costa del Sol te bespreken?
U bent welkom op één van onze Belgische kantoren:
- Dumortierlaan 149, 8300 Knokke
- Kloosterstraat 118, 2000 Antwerpen
Een afspraak bij u thuis of via videocall is eveneens mogelijk.
Neem gerust contact met ons op om een persoonlijk gesprek in te plannen: +32 3 304 72 42 / info@nieuwbouwinspanje.com
