Wat zijn de aankoopkosten van een woning in Spanje?

De percentages van de taksen kunnen per autonome regio verschillen. Daarnaast kunnen deze door de overheid steeds gewijzigd worden. In het algemeen moet er onderscheid gemaakt worden of u een nieuwbouw woning van de ontwikkelaar koopt of een bestaande woning.

Aankoopkosten nieuwbouw woning

• Ibiza: 10% BTW, 1,2% AJD
• Tenerife: 7% BTW, 1% AJD
• Costa Blanca: 10% BTW, 1,5% AJD
• Costa del Sol: 10% BTW, 1,5% AJD

Aankoopkosten bestaande woning

Ibiza:

• < € 400.000: 8% ITP
• € 400.000 - € 600.000: 9% ITP
• € 600.000 - 1.000.000: 10% ITP
• € 1.000.000 >: 11% ITP

Tenerife: 6,5% ITP

Costa Blanca: 10% ITP

Costa del Sol: 

• < € 400.000: 8% ITP
• € 400.000 - € 700.000: 9% ITP
• € 700.000 >: 10% ITP

Verder worden volgende kosten ook steeds gemaakt:

• Notaris: +- € 900
• Eigendomsregister: +- € 500
• Aansluiting water / elektriciteit: € 500 inclusief meter (enkel bij nieuwbouw)
• Raadsman/advocaat: +- 0,8% - 1,5%

Reken veiligheidshalve op 10% aankoopkosten voor Tenerife en 12% - 15% voor de andere regio’s.