En el dinámico panorama inmobiliario español, el interés de los extranjeros no ha disminuido. Las cifras del primer semestre de 2023 muestran que hasta el 20% de todas las viviendas vendidas en España eran propiedad de no españoles. Una tendencia llamativa que refleja la diversidad de los compradores internacionales.
Durante el tercer trimestre, los extranjeros adquirieron un total de 21.580 viviendas, con los británicos a la cabeza con un 10%. En cuarto lugar encontramos a los belgas con un 5,4%, seguidos de los holandeses con un 4,8%. En cifras absolutas, 1.131 belgas y 1.015 holandeses adquirieron una propiedad española durante el mismo periodo.
Según datos oficiales de Registradores de España, un total de 3.483 belgas se lanzaron al mercado inmobiliario español en los tres primeros trimestres de 2023. Un dato interesante que refleja el atractivo internacional del país.
La mayoría de las transacciones de compradores extranjeros tienen lugar en regiones populares como las Islas Baleares, la Costa Blanca, las Islas Canarias y la Costa del Sol. En estas regiones, Carl Vorsselmans desempeña un papel activo con su empresa New Construction in Spain (nb-estates).
Sin embargo, a pesar del continuo interés internacional, se ha producido un notable descenso nacional del 23,7% en las ventas globales de propiedades en España, la mayor caída desde 2020, dijo Carl Vorsselmans. Las Islas Canarias son las más afectadas, con una caída del 40% en comparación con el mismo período de 2022, según el Instituto Nacional de Estadística.
Freyke Van Looveren, de Nieuwbouw Tenerife, el mayor operador del mercado de habla holandesa en Tenerife, señala el aumento de los tipos de interés como un factor importante que influye en la caída de las transacciones. También subraya la importancia de diferenciar el perfil del comprador, ya que los compradores de segundas residencias parecen menos sensibles a las subidas de los tipos de interés que los compradores locales, para quienes la compra suele ser la primera y única vivienda. Este matiz en el comportamiento de compra subraya la complejidad del actual mercado inmobiliario en España.
Source: https://www.bouwenwonen.net/artikel/In-Spanje-worden-1-op-5-woningen-verkocht-aan-buitenlanders/50922