Grundstück kaufen in Guía de Isora zur Realisierung Ihres individuellen Villenprojekts
In der begehrten Region Guía de Isora, an der sonnigen Südwestküste von Teneriffa gelegen, stehen mehrere exklusive Baugrundstücke zum Verkauf. Diese Parzellen sind Teil einer hochwertigen Wohnanlage, die sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine moderne Stadtplanung auszeichnet. Die verfügbaren Flächen variieren von 901 Quadratmeter bis zu 1.289 Quadratmeter und bieten somit ausreichend Platz für den Bau einer freistehenden Villa mit privatem Garten und Pool.
Diese Grundstücke richten sich an Käufer, die die volle Kontrolle über den Entwurf und den Bau ihres zukünftigen Zuhauses haben möchten. Dank präziser städtebaulicher Vorschriften aus dem Generalplan von Guía de Isora wird die Qualität der Umgebung streng gewahrt. Die Lage innerhalb einer "Gartenstadt-Typologie" garantiert ein grünes und weitläufiges Wohnumfeld, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine prestigeträchtige Investition auf Teneriffa.
Diese Grundstücke in Guía de Isora verfügen über:
- Grundstücksflächen von 901 Quadratmeter bis zu 1.289 Quadratmeter.
- Eine bebaubare Fläche zwischen 360 Quadratmeter und 516 Quadratmeter.
- Maximale Gebäudehöhe von 7,20 Metern, was 2 Stockwerken entspricht.
- Wohnnutzung mit der Typologie "Gartenstadt" (Ciudad Jardín).
- Strikte Abstandsregelungen: 5 Meter zur Straße und 3 Meter zu den seitlichen Grenzen.
- Eigene Katasterreferenz für jedes Grundstück zur Gewährleistung einer transparenten Abwicklung.
Modernes Wohnen zwischen dem Ozean und den Bergen
Die Gestaltung der Häuser auf diesen Grundstücken unterliegt klaren Parametern, um die ästhetische Harmonie des Gebiets zu bewahren. Mit einer maximalen Grundflächenzahl, die der gesamten bebaubaren Fläche entspricht – bis zu 516 Quadratmeter bei den größten Grundstücken –, bieten diese Parzellen eine erhebliche architektonische Flexibilität. Der Freiraum um die zukünftigen Gebäude wird durch obligatorische Abstände zu den Grundstücksgrenzen und öffentlichen Straßen garantiert, was die Privatsphäre und den optimalen Lichteinfall für jedes individuelle Projekt fördert.
Annehmlichkeiten und Lage:
- In der Nähe der Straße TF-653 gelegen, mit spezifischen Abstandsanforderungen von 12 Metern für bestimmte Parzellen.
- Direkter Zugang zu einer modern angelegten Straßeninfrastruktur und Versorgungseinrichtungen innerhalb der Wohnzone.
- Nur eine kurze Autofahrt von der Küste und den verschiedenen Stränden im Südwesten Teneriffas entfernt.
- Nähe zu verschiedenen Sportanlagen und Freizeitgebieten innerhalb der Gemeinde Guía de Isora.
Lage und Erreichbarkeit
Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Guía de Isora, einer Region, die für ihr stabiles Klima und ihre hochwertige Wohn- und Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Die Erreichbarkeit ist dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen hervorragend, was die Fahrt in den Rest der Insel erleichtert. Der Flughafen Teneriffa Süd ist ebenso leicht zu erreichen wie die nahe gelegenen Städte und Handelszentren.
Zusammenfassend bieten diese Parzellen eine seltene Gelegenheit für jeden, der ein Grundstück kaufen in Guía de Isora möchte. Mit Preisen ab 830.000 € (zzgl. 7% I.G.I.C. Lokalsteuer) handelt es sich um eine transparente Investition in einer der gefragtesten Gegenden Teneriffas. Die Kombination aus exklusiver Wohnnutzung, klaren Bauvorschriften und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung bildet das perfekte Fundament für Ihr Neubauprojekt.
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