Über uns

Die Gründer von NB-ESTATES sind Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren. Beide haben ihre Karriere von der Polizei in die spanische Immobilienwelt verlagert. Carl war viele Jahre Kommissar bei den Spezialeinheiten und Freyke bei der lokalen Polizei von Antwerpen. Unter unseren Blogs finden Sie Artikel darüber von De Pol (Antwerpener Ortspolizei), De Gazet van Antwerpen, Het Nieuwsblad und anderen Medien. Außerdem hat unser Büro eine Anerkennungsnummer beim IPI (501511). Diese ist notwendig, um den Beruf des Immobilienmaklers auf belgischem Gebiet auszuüben. In Spanien ist dieser Beruf nicht reglementiert, was bedeutet, dass jeder diesen Beruf ausüben kann. Bei uns bleibt auf diese Weise immer eine wichtige Verbindung zu Belgien bestehen. Inzwischen sind wir stark gewachsen und können Ihnen in den begehrtesten spanischen Regionen helfen und Sie unterstützen! Unser Team ist jung, dynamisch und immer bereit, Sie bestmöglich zu unterstützen. Typisch ist unsere langfristige Vision, die sich in einer sorgfältigen und strengen Auswahl von Immobilienangeboten niederschlägt. Wir nehmen keine Projekte in unser Portfolio auf, die nicht positiv in Bezug auf Bankgarantien, Genehmigungen, Zuverlässigkeit und Ausführung geprüft worden sind. Unser Ziel ist es, Ihr Traumhaus zu finden und Sie von A bis Z zu begleiten. Wir haben viel mehr von einem zufriedenen Kunden als von einem schnellen Verkauf. Ihre Zufriedenheit liegt auch in unserem Interesse; wir können uns keinen besseren Botschafter für unser Unternehmen vorstellen als einen zufriedenen Kunden.

Freyke Van Looveren
Freyke Van Looveren
Carl Vorsselmans
Carl Vorsselmans
Dominique Van Mol
Dominique Van Mol
Elina Boogaerts
Elina Boogaerts
Pascal Raeymaekers
Pascal Raeymaekers
Jef Van Loon
Jef Van Loon
Brent Van der Weyen
Brent Van der Weyen
Nils Schouterden
Nils Schouterden
Dennis Pronk
Dennis Pronk
Nathalie Reijnhoudt
Nathalie Reijnhoudt
Filip Berger
Filip Berger
Frederik Hoogewijs
Frederik Hoogewijs
Jasmien Claes
Jasmien Claes
Steffi Nelissen
Steffi Nelissen
Sébastien Devlies
Sébastien Devlies
Thibo Van Cauwenberghe
Thibo Van Cauwenberghe
Noor Vermeiren
Noor Vermeiren
Maxime Herau
Maxime Herau
Marcel
Marcel
Feel Good Manager

UNSERE KUNDENREZENSIONEN

Fragen Sie uns nach Referenzen von Kunden, die über uns ihr Traumhaus auf Ibiza, Teneriffa, Costa Calida, Costa Blanca und Costa del Sol gekauft haben.

Unser Angebot

Unser Angebot ist über mehrere Regionen verteilt, so dass wir Sie neutral beraten und Ihnen zeigen können, was wirklich zu Ihnen passt! Zusammen mit unseren professionellen Mitarbeitern sorgen wir dafür, dass vor, während und nach dem Kauf alles in Ordnung ist. Und zwar immer in Ihrer Muttersprache.

Vor dem

Bevor wir vor Ort kommen, versuchen wir, Sie in einem unserer Büros, bei Infotagen oder Webinaren zu treffen. Es ist sehr wichtig für uns, Ihre Wünsche und Erwartungen zu kennen.

Wir informieren Sie auch über die Möglichkeiten, die Kaufkosten, den Kaufprozess, die steuerlichen Verpflichtungen und vieles mehr. Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich vorher darüber klar werden, welches Budget Sie für Ihr spanisches Traumhaus ausgeben möchten. Informieren Sie sich also rechtzeitig bei Ihrer Hausbank. So können wir gezielt vor Ort arbeiten und Sie vermeiden spätere Frustrationen, wenn Sie mit dem Kauf dieses einen Traumhauses nicht weiterkommen.

Während des Tages

Nachdem wir Sie umfassend und klar informiert haben, werden wir Ihre Ankunft sorgfältig vorbereiten. Vor Ort nehmen wir uns Zeit für Sie: Es ist wichtig, dass Sie mit uns eine gezielte Marktstudie des Angebots machen und die Gegend kennen lernen.

Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden haben, koordinieren wir den gesamten administrativen Kaufprozess. In voller Transparenz und Vertrauen werden die Verträge aufgesetzt und Sie werden von uns zum Notar begleitet, wo die Eigentumsübertragung stattfindet.

Nach

In Spanien laufen die Dinge ein wenig anders... Beim Notar werden Sie stolzer Besitzer, aber danach gibt es noch viele sehr wichtige administrative Verpflichtungen zu erfüllen. Keine Sorge, wir werden Sie professionell anleiten und Sie müssen nichts selbst tun.

Außerdem können Sie auch nach dem Kauf weiter auf uns zählen. Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie in praktischen Fragen. (z. B. Internet, Möbel, Mietunternehmen usw.). Unser Kundendienst ist einer unserer größten Trümpfe.

Werfen Sie einen Blick auf unsere Erfahrungsberichte

News Magazine

BLOG

22
Dez
2025

Der spanische Immobilienmarkt ist insbesondere für Neubauten weiterhin sehr attraktiv für ausländische Käufer. Moderne Bauweisen, aktuelle Baustandards und ein klar geregelter rechtlicher Rahmen veranlassen viele Käufer dazu, sich bewusst für eine neu errichtete Immobilie zu entscheiden.

NB-ESTATES arbeitet ausschließlich mit zuverlässigen Partnern zusammen. Für jedes Neubauprojekt wird vor der Aufnahme in unser Angebot eine sorgfältige Vorabprüfung durchgeführt.

Für belgische Käufer ist dieses rechtliche Umfeld nicht unbekannt. Auch in Belgien besteht bei Neubauten ein gesetzlicher Schutz. So sieht unter anderem das Breyne-Gesetz vor, dass Unternehmer oder Verkäufer für einen Zeitraum von zehn Jahren für schwerwiegende Mängel haftbar gemacht werden können, die die Stabilität oder Dichtheit des Gebäudes beeinträchtigen.

Spanien kennt ein vergleichbares Schutzsystem, allerdings mit klar definierten Gewährleistungsfristen, die nach der Abnahme der Bauarbeiten gelten. Diese Fristen sind in der Ley de Ordenación de la Edificación (LOE – Gesetz 38/1999) festgelegt und bilden einen wesentlichen Bestandteil des rechtlichen Rahmens für Neubauten in Spanien.

In diesem Artikel erläutern wir den Aufbau dieser gesetzlichen Gewährleistungen, den Beginn der jeweiligen Fristen sowie die Haftungsregelung bei Baumängeln.

18
Dez
2025

Nach einer Karriere als Profifußballer unter anderem bei STVV, OH Leuven und Westerlo begann Nils Schouterden ein neues berufliches Kapitel in Spanien. In einem aktuellen Zeitungsartikel spricht er über diesen Übergang und über sein heutiges Leben an der Costa Blanca.

Den vollständigen Artikel können Sie hier lesen: Het Nieuwsblad .

16
Dez
2025

Der Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien bietet zahlreiche Vorteile, erfordert jedoch auch eine gute Vorbereitung. In diesem Artikel erfahren Sie, welche wichtigen Punkte beim Kauf einer Neubauwohnung in Spanien zu beachten sind und wie Sie häufige Fallstricke vermeiden – unabhängig davon, ob Sie an der Costa Blanca, der Costa Cálida, der Costa de Almería, der Costa del Sol oder auf Ibiza, Mallorca oder den Kanarischen Inseln kaufen. Dank der Einblicke unserer erfahrenen Regionalmanager erhalten Sie ein realistisches und praxisnahes Bild dessen, worauf Käufer besonders achten sollten.


Gut vorbereitet eine Neubauimmobilie in Spanien kaufen

Der Kauf einer Neubauwohnung in Spanien wirkt auf den ersten Blick überschaubar. Moderne Immobilien, klare Preisangaben und eine professionelle Präsentation vermitteln oft ein positives und beruhigendes Gefühl. In der Praxis stellen wir jedoch fest, dass der Kaufprozess in Spanien in mehreren Punkten anders verlaufen kann, als viele Käufer erwarten.

Diese Aufmerksamkeitspunkte sind nicht regionsgebunden. Sie treten bei Neubauprojekten in allen gefragten Regionen Spaniens auf. Wer im Vorfeld weiß, worauf zu achten ist, kann sein Neubauprojekt mit mehr Übersicht, Vertrauen und realistischen Erwartungen starten.

Im Folgenden erläutern wir die wichtigsten Aufmerksamkeitspunkte beim Kauf von Neubauimmobilien in Spanien und geben jeweils praxisnahe Hinweise, wie sich typische Fallstricke vermeiden lassen.