Telkens we het einde van het jaar naderen is het weer tijd om even stil te staan bij deze fiscale verplichting en te betalen belasting in Spanje.
Elke eigendom (zelfs indien men niet verhuurt) van een onroerend goed genereert voor de fiscus een vorm van inkomen.
Als men de eigendom verhuurt dient men deze aangifte trimestrieel te doen. (bepaalde kosten kunnen in mindering gebracht worden om te komen tot een netto huurinkomen).
Wat als men niet verhuurt? Dan nog is het verplicht voor het einde van het jaar deze aangifte te doen. (éénmalig per jaar)
Voor wie geldt deze aangifte? Voor elke niet-fiscale resident (dit kan zowel een fysisch persoon zijn, als een rechtspersoon) in het bezit van een onroerend goed. (of men verhuurt of niet maakt niet uit).
Een niet fiscale resident betekent dat men zijn jaarlijkse belastingaangifte doet in een ander land dan waar het vastgoed gelegen is.
Belangrijk te weten is dat men voor deze betaling GEEN UITNODIGING krijgt.
De Spaanse fiscus gaat ervan uit dat men op de hoogte is van de vigerende wetgeving en men zelf de nodige initiatieven neemt.
Als men Spaans fiscaal resident is (wanneer men meer dan 183 dagen in Spanje verblijft en de kern van economische activiteiten zich in Spanje afspelen) hoeft men het MODELO 210 niet in te vullen, dan doet u namelijk uw volledige belastingaangifte in Spanje.
De belastingtarief voor een niet resident en inwoner van een land in de Europese unie bedraagt 19%.
Wij raden steeds aan een contact op te nemen met een specialist ter zake en deze aangifte correct indient.
© MIS FINANZAS PERSONALES