NB-ESTATES IN BOUW EN WONEN: In Spanien wird 1 von 5 Häusern an Ausländer verkauft

In der dynamischen spanischen Immobilienlandschaft ist das Interesse von Ausländern ungebrochen. Zahlen aus der ersten Hälfte des Jahres 2023 zeigen, dass sogar 20 % aller in Spanien verkauften Immobilien im Besitz von Nicht-Spaniern waren. Ein bemerkenswerter Trend, der die Vielfalt der internationalen Käufer widerspiegelt.

Im dritten Quartal erwarben Ausländer insgesamt 21.580 Wohnungen, wobei die Briten mit 10 % an der Spitze lagen. An vierter Stelle liegen die Belgier mit 5,4 %, gefolgt von den Niederländern mit 4,8 %. In absoluten Zahlen haben im gleichen Zeitraum 1.131 Belgier und 1.015 Niederländer eine spanische Immobilie erworben.

Nach den offiziellen Daten der Registradores de España haben in den ersten drei Quartalen 2023 insgesamt 3.483 Belgier den Sprung auf den spanischen Immobilienmarkt gewagt. Eine interessante Entwicklung, die die internationale Attraktivität des Landes widerspiegelt.

Die meisten Transaktionen von ausländischen Käufern finden in beliebten Regionen wie den Balearen, der Costa Blanca, den Kanarischen Inseln und der Costa del Sol statt. In diesen Regionen spielt Carl Vorsselmans mit seinem Unternehmen New Construction in Spain (nb-estates) eine aktive Rolle.

Trotz des anhaltenden internationalen Interesses gab es jedoch einen bemerkenswerten nationalen Rückgang von 23,7 % bei den gesamten Immobilienverkäufen in Spanien, der größte Rückgang seit 2020, so Carl Vorsselmans. Die Kanarischen Inseln sind mit einem Rückgang von 40 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 am stärksten betroffen, so das Nationale Institut für Statistik.

Freyke Van Looveren von Nieuwbouw Tenerife, dem größten Akteur auf dem niederländischsprachigen Markt auf Teneriffa, weist auf die steigenden Zinssätze als einen der Hauptfaktoren für den Rückgang der Transaktionen hin. Er betont auch, wie wichtig es ist, das Profil des Käufers zu differenzieren: Käufer eines Zweitwohnsitzes scheinen weniger empfindlich auf Zinserhöhungen zu reagieren als einheimische Käufer, für die der Kauf oft die erste und einzige Wohnung ist. Diese Nuancierung des Kaufverhaltens unterstreicht die Komplexität des derzeitigen Immobilienmarktes in Spanien.

Source: https://www.bouwenwonen.net/artikel/In-Spanje-worden-1-op-5-woningen-verkocht-aan-buitenlanders/50922