Montag, 28. August 2023
"Bei NB-ESTATES legen wir großen Wert auf eine gute Aufnahme. Nur wenn wir wirklich mit unseren Kunden sprechen, können wir die bestmögliche Immobilie suchen." Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren sprechen aus Erfahrung. In den sieben Jahren, in denen sie ihr Immobiliengeschäft auf Teneriffa aufgebaut haben, haben sie immer darauf geachtet, was ihre Kunden zum Träumen bringt. Und um das herauszufinden, nehmen sie sich viel Zeit für ein Vorstellungsgespräch. Eine Fragerunde con café.
NB-ESTATES: Qué?
"Die meisten unserer Kunden sind auf der Suche nach einem Partner, der sie beim Kauf ihres Traumhauses in Spanien umfassend begleitet. Während des Beratungsgesprächs erläutern wir daher unseren persönlichen Ansatz und wie wir die Rolle der Vertrauensperson vor Ort erfüllen", erklärt Freyke.
Als anerkannter belgischer Immobilienmakler (BIV 501511) ist NB-ESTATES auf den spanischen Immobilienmarkt sowie auf die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen spezialisiert und bietet auch eine lokale Verankerung mit Büros an der Costa Blanca, auf Teneriffa und demnächst mit einem brandneuen Büro in der Kloosterstraat in Antwerpen.
"Da wir nicht an einen Bauträger oder eine Region gebunden sind, können wir unsere Kunden völlig neutral begleiten und beraten. Unsere Philosophie ist, dass ein zufriedener Kunde einen neuen Kunden schafft. Unser Ziel ist es, eine Immobilie zu finden, die zu 100 % den Wünschen entspricht, die wir im Gespräch mit unserem Kunden geäußert haben", sagt Carl, Geschäftsführer und Gründer von NB-ESTATES.
Einige Fragen im Vorfeld
Um eine Ortsbesichtigung in Spanien so spezifisch wie möglich zu gestalten und zu organisieren, müssen zahlreiche Fragen beantwortet werden.
1. Standort
- Gibt es eine Region in Spanien, auf die Sie bereits ein Auge geworfen haben? Oder kennen Sie jemanden, der bereits eine Immobilie in Spanien hat?
- Ist Ihnen Meerblick und die Entfernung zum Strand wichtig oder bevorzugen Sie den Blick auf die Berge? Welche Gegend suchen Sie (ruhig, städtisch, lebhaft....)?
2. Freizeitaktivitäten
- In welchen Zeiträumen des Jahres würden Sie sich in Ihrer spanischen Wohnung aufhalten?
- Was macht Ihnen Spaß bzw. was würden Sie gerne tun, sobald Sie Ihr Haus haben? (Tauchen, Golf, Padel, Wandern, Einkaufen, Skifahren, Radfahren, Tennis, Schwimmen, Gastronomie, Kultur, Lesen,.....)
3. Immobilienart und Ausstattung
- Welche Art von Immobilie suchen Sie? (Villa, Wohnung, Penthouse, Doppelhaushälfte, Selbstbau, bestehendes Haus oder Neubau, Haus im spanischen Stil).
- Welche Anforderungen sollte die Immobilie erfüllen? (Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, Terrasse, Wohnfläche, Garage, ....).
- Welche Einrichtungen soll die Immobilie haben (Schwimmbad, Fitnessraum, Padel- oder Tennisplatz, Golfplatz, Garten, Sauna...). Soll die Immobilie für kleine Kinder, ältere Menschen oder Behinderte geeignet sein? Ist Privatsphäre wichtig?
4. Zeitrahmen und Budgets
- Wie sieht die Planung für den Kauf aus? Kurzfristig oder eher eine Altersvorsorge?
- Wie hoch ist das verfügbare Budget, mit dem wir den Kauf gemeinsam realisieren können?
- Haben Sie eine bestimmte Rendite im Sinn? Planen Sie, die Immobilie zu vermieten, um eine Rendite zu erzielen, oder wollen Sie beim Wiederverkauf einen Mehrwert schaffen?
Haben Sie konkrete Pläne für den Kauf einer Immobilie in Spanien? Oder möchten Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch vereinbaren?
Dann kontaktieren Sie einen unserer Mitarbeiter.
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Autor: Carl Vorsselmans